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2020年长沙房子限购政策

[复制链接] 4人正在看
但愿人长久 发表于 2021-2-1 06:39:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
1、长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
2、对于本市户籍家庭来说,本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。
3、对于非本市户籍家庭来说,在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。
4、对符合人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认定。
5、服役地为长沙、入伍地在长沙、征兵前户籍为长沙、在长沙专业、退伍军人,提供团级以上部门出具的证明,即可在限购区购房。

长沙买房流程是什么

1、看房选房:
在看房选房时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
2、认购:
看好房子准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签订认购书。定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。
3、购房资质审核:
在认购之后,需要在网上审核购房资质。
4、付首付:
买方需要给开发商付首付款。
5、签约:
签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
7、办理贷款:
如果是商业贷款,购买首套普通住宅的,首付比例不低于30%,购买二套普通住宅的,如果之前贷款已还清,首付比例是35%;如果之前贷款未还清,首付比例是45%。签约后,买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。
8、验房收房:
房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节。

精彩评论1

大小姐 发表于 2021-2-8 09:00:01 | 显示全部楼层
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